La réforme du DPE - 21/07/2021

 

Une réforme du diagnostic de performance énergétique s’imposait pour rendre ce certificat plus fiable, assez en tout cas pour faire partie des outils de lutte contre le réchauffement climatique. La méthode de calcul maintenant utilisée permet en effet de rendre le diagnostic de performance énergétique plus sûr. Les experts ne prennent plus en compte les factures communiqués par le propriétaire pour établir le DPE, mais certaines caractéristiques du logement. Sont minutieusement examinés le mode de chauffage, de production d’eau chaude, le système de refroidissement, l’électricité et les auxiliaires comme les pompes à chaleur ou les VMC. Cette méthode appelée 3CL permet d’obtenir un document bien plus fiable, qui a pu devenir opposable juridiquement en cas de litige. Concrètement, cela signifie que la responsabilité du propriétaire vendeur ou bailleur peut être engagée. D’où l’intérêt de faire établir son diagnostic de performance énergétique par un diagnostiqueur immobilier formé, certifié, et pouvant justifier d’une couverture responsabilité civile professionnelle. Le report de la quantité d’émissions de gaz à effet de serre sur l’étiquette énergie est également une nouveauté. Le DPE remanié est devenu une pièce majeure dans l’application de la loi Energie-Climat qui prévoit d’interdire progressivement la location de passoires thermiques dans les années à venir. Attention à la date de votre DPE. Toujours valable dix ans, certains DPE effectués avant le 1er juillet 2021 devront être réitérés. Pour en savoir plus à ce sujet, prenez contact avec notre agence. En résumé, on peut dire que la refonte du DPE permet non seulement aux ménages de mieux gérer leur budget destiné à la consommation d’énergie, mais qu’il participe aussi activement à la mise en place de dispositifs en faveur d’une politique de rénovation énergétique devenue un enjeu gouvernemental.