Avant de mettre un logement en location, la loi impose de connaître sa surface habitable exacte. Cette obligation découle de la loi Boutin, instaurée pour garantir la transparence entre bailleur et locataire. Contrairement à la loi Carrez, qui s’applique aux ventes, la loi Boutin s’intéresse à l’espace réellement utilisable au quotidien : pièces à vivre, chambres, cuisine, couloirs… Elle exclut les murs, les cloisons, les marches, mais aussi les combles non aménagés, les caves, les garages et les terrasses. Le calcul semble simple, mais il nécessite une réelle rigueur pour éviter les erreurs.
DIALOGIC effectue cette mesure avec précision, en respectant scrupuleusement les critères légaux. Le résultat est consigné dans une attestation claire, à joindre au bail de location. Cette démarche ne se limite pas à une formalité administrative : elle garantit au locataire une information juste et protège le bailleur contre toute contestation. Une surface surestimée peut entraîner une réduction de loyer, voire l’annulation du contrat. Ce mesurage devient donc un véritable outil de confiance. En donnant une valeur exacte, il permet à chacun de savoir ce qu’il loue ou ce qu’il propose à la location. La loi Boutin rappelle qu’un mètre carré n’a pas seulement une valeur marchande : il a aussi une valeur de transparence, indispensable à toute relation locative équilibrée.
